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林州市人民法院一审认为:被告城郊乡政府与呈祥公司签订《土地租赁合同》,在合同有效期内未经原告同意又将土地使用权及原告投资兴建的地上建筑物转让给被告长顺公司,现被告长顺公司已实际投产经营,致使《土地租赁合同》已无法继续履行,被告城郊乡政府构成根本违约,故对原告要求解除《土地租赁合同》并由被告城郊乡政府承担违约责任的请求予以支持。《土地租赁合同》约定租赁费按每亩每年500元计算,原告在合同签订后因自身原因搁置项目,仍应当给付自合同签订日至被告城郊乡政府再次转让土地期间的租赁费100400元,故被告城郊乡政府应返还租赁费为299600元。地上建筑物经评估总价值为1046220元,被告应当按评估价值给付原告建筑物投资款1046220元。原告主张的损失因原告无证据提交,亦缺乏法律依据,不予支持。被告长顺公司依据《土地使用权及地上建筑物转让合同》占用土地及地上建筑物,原告主张其与被告城郊乡政府恶意串通共同侵权,并据此要求被告长顺公司承担责任,证据不足,不予支持。据此,判决:一、解除原告孟庆林、程思源、冯国庆与被告林州市城郊乡人民政府之间的《土地租赁合同》;二、被告林州市城郊乡人民政府返还原告孟庆林、程思源、冯国庆土地租赁费299600元;三、被告林州市城郊乡人民政府赔偿原告孟庆林、程思源、冯国庆建筑物投资款1046220元;四、驳回三原告的其他诉讼请求。城郊乡政府不服,提起上诉。安阳市中级人民法院二审认为,案涉土地租赁合同约定的租赁期限为2008年7月2日至2028年7月2日,但在该期限内,未经孟庆林、程思源、冯国庆同意,城郊乡政府却于2012年8月3日擅自将该土地使用权及土地上的财产转让给长顺公司,构成根本违约,导致合同无法继续履行,故上诉人应该返还被上诉人部分租赁费及投资款。据此,二审判决驳回上诉,维持原判。内乡县人民法院一审认为,依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原被告双方于2017年10月16日签订的《春牧养殖青贮采购合同》是在平等自愿的基础上签订的,系双方真实意思之表示,为有效的买卖合同。原告在合同签订后依约向被告提供了青贮玉米,完成了自己的出卖义务。被告在收到货物后理应按照约定向原告支付货款,但却在双方结算后历次违反双方的约定不及时付款,其行为属违约行为理应承担违约责任。原告要求被告支付违约金的诉请,因合同约定的违约金过高,法院酌定按月支付未付款的2%计算为宜。被告辩称的货物质量问题,因合同已实际履行且未有确切证据证实,故对其辩称不予支持。对原告要求被告支付货款的诉请予以支持。据此,判决:被告内乡县春牧养殖有限责任公司于本判决生效之日起三十日内给付原告陕西瑞茂农业科技发展有限公司货款274255元及违约金(自2018年1月23日起以逾期未付金额274255元的2%每月计算至还清之日止)。宣判后,原、被告均未提起上诉,判决已发生法律效力。2014年10月,商丘兴商实业有限公司(以下简称兴商实业公司、甲方)与河南瑞博三商房地产开发有限公司(以下简称瑞博三商房地产公司、乙方)达成合资、合作开发房地产项目意向并签订了《合作意向书》及相关补充协议,合资、合作开发商丘市某房地产项目。甲方先后向乙方交付项目投资款4千余万元,因多种原因,项目迟迟没有进展。2015年12月,乙方在甲方不知情的情况下,私自投资注册商丘万康置业有限公司(以下简称万康公司、丙方),并以该公司名义与土地主管部门签订相关协议,将该房地产开发项目转入丙方名下,寻求新的投资人,合作开发该房地产项目。甲方得知乙方私将合作项目土地注册转让给丙方的情况后,以乙方和丙方为被告提起诉讼,要求解除与乙方签订的《合作意向书》及补充协议,乙方返还甲方入股投资款并赔偿违约金,丙方承担连带清偿责任。河南省高级人民法院终审判决:解除甲乙双方签订的《合作意向书》及补充协议,乙方返还甲方的投资款4776万元并按照原协议约定承担违约金,丙方万康公司在接受乙方亿元前期费用的范围内对乙方的上述付款义务承担连带清偿责任。判决生效后,乙方瑞博三商房地产公司没有在指定期间履行判决义务,甲方兴商实业公司于2018年9月17日向商丘市中级人民法院(以下简称商丘中院)申请强制执行。世界杯直播2018新乡市中级人民法院一审认为:恒基公司主张的技术信息符合《中华人民共和国反不正当竞争法》中关于商业秘密规定的构成要件,应依法受到法律保护。梁义军违反保密协议的要求,非法获取恒基公司的技术信息,侵犯了恒基公司的商业秘密。博科公司、万华公司应知梁义军通过非法手段获取了恒基公司的商业秘密的情形下,仍然使用恒基公司的商业秘密进行生产经营活动的行为,侵犯了恒基公司的商业秘密,应当承担停止侵权和赔偿损失的民事责任,据此,判决:一、博科公司、万华公司自本判决生效之日起立即停止侵权,不得使用恒基化工公司的商业秘密进行生产2-甲基吡啶的活动;二、博科公司、万华公司于本判决生效之日起十日内分别赔偿恒基公司经济损失400万元和300万元,梁义军对上述700万元负连带赔偿责任;三、驳回恒基公司的其他诉讼请求。

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本案中,华隆公司作为经营管理方,对整个市场享有管理权,即使将商铺交付给业主后,业主的经营权也要收到诸多限制,无法真正实现自主经营;同时,业主在购买商铺之初,商场整体无经营主体存在,类似于“毛坯”商场,在签订返租合同后,美丽华公司采取招租经营、引进经营主体、商场整体改造等方式实现盈利也并无不妥,但带来的结果是整体商场现状发生重大变化,业主商铺位置与原有商场的设计图纸均不对应,且与美丽华公司自有商铺交叉重叠,给业主返还商铺带来巨大困难,商场整体也面临着关门歇业的社会问题。典型意义裁判结果安阳市美丽华国际小商品城(又称美丽华购物广场)主要经营小商品及日用百货等,地处安阳市北关区人民大道与东风路交叉口的繁华地段,总楼层4层,其中1-3层建筑面积22421平方米,其中7661平方米卖给了298户业主个人。2005年河南美丽华购物广场有限公司(以下简称美丽华公司)分别同杨玉秋等298户业主签订了10年的租赁合同,约定租赁业主的商铺租金为该商铺总额的10%作为年租金,租赁时间为10年。2008年7月,美丽华公司同安阳市华隆国际小商品有限公司(以下简称华隆公司)签订租赁合同,期限为20年,美丽华公司将包括小业主在内的1-3层商铺全部租赁给华隆公司。2016年美丽华业主与美丽华公司的租赁到期后,双方就租金问题发生纠纷。美丽华业主分别向安阳市北关区人民法院(以下简称北关法院)起诉后,北关法院分别判决:美丽华公司、华隆公司在判决生效后30日将原告购买的商铺腾清并交还给原告;美丽华公司在判决生效后支付原告租金。判决生效后,美丽华公司和华隆公司均未履行,美丽华业主遂向北关法院提出强制执行申请。世界杯直播2018基本案情

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